地区計画

地区計画とは、一定の区域におけるまちづくりに関する計画のことです。

 地区のみなさんと町が協力して地区のルールをつくり、地区で行われる建物の建築や宅地の造成を、このルールに従って規制又は誘導し、地区にふさわしいまちづくりを実現していこうとするものです。
 まちづくりに関する代表的な法律には、全市町レベルのまちづくりを目指す都市計画法と、個々の建築物に関する基準を定めた建築基準法があります。しかし、これらは必要最低限守るべき基準を定めるものであり、地区の実情に十分対応できない場合があります。
 このようなことから、地区計画は、全市町レベルと個々の建築物レベルとの中間の地区レベルでの総合的なまちづくりを進めるための制度としてつくられました。

・上記各地区の内容（制限の内容）については、下記をご覧ください。

以下の行為を行う場合は届出が必要です。

• 土地の区画形質の変更
• 建築物の建築又は工作物の建設
• 建築物等の用途の変更
• 建築物等の形態又は意匠の変更
• 木竹の伐採

建築確認申請をする場合は、その前に地区計画の届出をしてください。

上郡町 建設課 まちづくり係

地区計画の区域内における行為の届出書もしくは地区計画の区域内における行為の変更届出書

• 添付図書一式
• 提出書と添付図書 各二部を提出ください。

詳細は建設課まちづくり係までお問い合わせください。

・播磨科学公園都市では、地区計画の他に国際レベルのアメニティ豊かな都市の形成をめざすため「アーバンデザイン計画」を導入しています。

「アーバンデザイン計画」については下記リンクをご覧ください。