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特別指定区域(地縁者の住宅区域)の指定

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最終更新日:2015年3月6日(金曜日) 10時06分
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特別指定区域(地縁者の住宅区域)の指定

 平成24年3月30日付で、町内の市街化調整区域のうち28地区において、特別指定区域(地縁者の住宅区域)の指定告示を兵庫県から受けました。これにより「地縁者の住宅区域」を許可要件として建築ができるようになりました。指定区域図は下記よりダウンロードしてご確認いただけます。また、建設課で縦覧することができます。
 建築許可申請の提出の前に、建設課にご相談ください。
 

■ 告示

 告示番号 兵庫県告示第444

 告示日  平成24330

 PDF形式:1.45 MB

 

■ 特別指定区とは?

 町や地域のまちづくり団体が住民と協働して、地域の問題を解決し、その将来の姿を描く土地利用計画を作成した場合に、町からの申し出により県が条例で特別指定区域を指定し、市街化調整区域の建築許可要件の一部を緩和することにより、計画に沿ったまちづくりを実現していくものです。

※上郡町土地利用計画については、こちらでご確認ください。

 

■ 地縁者の住宅区域とは?

 兵庫県が都市計画法施行条例で定めている9つの特別指定区域のうちの1つで、「地縁者の住宅区域」という名称のとおり、地縁者であれば、市街化調整区域に新たに土地を取得しても戸建住宅が建築できます。

地縁者とは

建築予定地のある自治会周辺に10年以上居住したことある人又は現在居住して10年以上経過している人

自治会周辺とは

建築予定地にある旧小学校区を単位とする区域の市街化調整区域

10年以上居住するとは

自治会周辺に住民票を置いている、又は置いて居住していた期間

戸建住宅とは

申請者本人が、婚姻等によって別世帯を構成する場合等に、新たに必要となる戸建住宅

戸建住宅の規模の条件

敷地面積が200㎡以上、500㎡以下であること

建物の延べ面積が280㎡以下であること

(自動車車庫及び物置の用に供される部分の面積を除く)

 

 旧小学校区(地縁者の範囲) ※市街化調整区域に限る

旧小学校区名

自治会名

上郡小学校

寺町・東町・緑ヶ丘・惣尻・尾長谷

山野里小学校

山田・宮ヶ丘・丹西・安室ヶ丘・松の尾・川原・平野・大酒

高田小学校

中野・宿・休冶・宇野山・佐用谷・小野豆・奥・宇治山・神明寺・與井・與井新・西野山・釜島・正福寺

鞍居小学校

土井・土井の内・小山

赤松小学校

大枝・大枝新

船坂小学校

上栗原・下栗原・別名・岡・金内・名村・船坂1・船坂2・船坂3

梨ヶ原小学校

梨ヶ原・落地

■ 特別指定区域図(地縁者の住宅区域図)

 ご利用上の注意

  ・閲覧できる都市計画情報地図は、都市計画の内容を証明するものではありません。概略位置を示した参考図としてご利用ください。

  ・都市計画情報の詳細については、建設課へお問い合わせください。特に権利義務等が発生するおそれのある重要な情報は、必ず建設課へお問い合わせください。

  ・表示される図は、上郡町が所有する地形図をもとに作成しています。地域によって現状が正確に反映されていない場合があります。また地形図は土地の境界を示すものではありません。

  ・内容については予告なく変更する場合があります。閲覧前には必ず更新(再読込み)をおこない、最新の情報を入手してください。

  ・ご利用のパソコン・プリンター等の環境により、表示画面と印刷図の色合いに違いが生じることがあります。

  ・上郡町はこのホームページの利用によって生ずる直接又は間接の損失、障害等について、一切の責任を負いません。

特別域位PDF形式:1.02MB

○上郡小学校区

   尾長PDF形式:404KB

 ○山野里小学校区

 PDF形式:599KB]  平野地PDF形式:609KB

  -1PDF形式:571KB大酒地区PDF形式:584KB

 ○高田小学校区

 中野地-1PDF形式:515KB  中野地-2PDF形式:613KB

宿PDF形式:470KB]     休治PDF形式:548KB

  谷区PDF形式:556KB      小野豆PDF形式:554KB

  PDF形式:626KB        治山地PDF形式:475KB

  神明寺PDF形式:528KB    與井地PDF形式:485KB

  西野山PDF形式:489KB   釜島PDF形式:489KB

  正福寺地PDF形式:578KB

 ○鞍居小学校区

 土井・の内地区PDF形式:410KB小山PDF形式:361KB

 ○赤松小学校区

 地区PDF形式:409KB

 ○船坂小学校区

上栗原地PDF形式:523KB   原地区PDF形式:567KB

  地区PDF形式:387KB]    岡地PDF形式:395KB

  金内PDF形式:374KB]    名村PDF形式:411KB

  船坂1・2・3-1PDF形式:429KB

船坂1・2・3地-2PDF形式:523KB

船坂1・2・3区-3PDF形式:530KB

 ○梨ヶ原小学校区

梨ヶ地区-1PDF形式:609KB梨ヶ原地区PDF形式:641KB

落地区-1PDF形式:600KB]  落地地区PDF形式:545KB

 

※具体的な区域、制度の内容、申請の方法等については、建設課で確認をお願いします。

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最終更新日:2015年3月6日(金曜日) 10時06分
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情報発信元

建設課 まちづくり係
住所:678-1292 兵庫県赤穂郡上郡町大持278
電話:0791-52-1117
ファックス:0791-52-6221

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